大家有没有发现，大部分中环外区域的新房倒挂是没有意义的

攀帅 · 发表于 2023-6-12 22:07:00

就拿六万多的网红盘蟠龙天地来说
你觉得倒挂三万一平，买到就是赚到
其实你这个三万一平是虚的
五年后你9万卖给册老去？
郊区有的是土地，
人家为什么要花九万接盘你蟠龙？人家有这钱自己不会去买五年后同样倒挂的只卖8万的新房？

除了市中心的新房，边上确实没地没竞争对手了
其它郊区的新房倒挂就是搞笑的也是没有意义的
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油猫饼 · 发表于 2023-6-12 22:09:00

确实如此，内环外的都不稀缺

不負初願 · 发表于 2023-6-12 22:24:00

现在蟠龙天地一半都在出租，没多少刚需全在投资。五年后解禁绝对一波踩踏，谁来买？

方大芳分享日常与美食 · 发表于 2023-6-12 22:25:00

现在稀缺的不是地段，而是产业。

优质产业太稀缺了。产业牛逼，有钱，地段可以顺便新造

现在房价下跌归根结底就是产业变差了

资深自由业者 · 发表于 2023-6-12 22:27:00

倒挂盘要是人人能买到那就没有倒挂了，况且五年后限不限价还是一个问题。

爱驹 · 发表于 2023-6-12 22:28:00

决定地段三要素，教育医疗就业
产业勉强算就业的一部分
教育和医疗目前还是集中在市中心核心区域，短期内很难在外围复制

神渣 · 发表于 2023-6-12 22:30:00

有钱了，教育和医疗都可以搞。

看看浦东，扔个200亿下去，教育和医疗突飞猛进

归根结底就是产业要强，其他都是结果

上海牛逼，不就是产业强吗？不就是有很多高收入工作吗

宁夏贺兰山东麓产区红酒代理 · 发表于 2023-6-12 22:32:00

浦东大了起飞的只是浦东的一小块而不是整个浦东

咫尺的梦 · 发表于 2023-6-12 22:36:00

浦西好地方也只有一小块呀

周老师相面 · 发表于 2023-6-12 22:45:00

所以我也没说浦西全是好地方啊，我说的是市中心核心区域