置换购房请教贴

我是呱呱叫的公牛

打算把两套嘉定瑞和的动迁房卖掉置换，现在那个小区大概均价3万7，两套都是71平米左右的2房1厅，听说相同类似房型成交价在260到270一套。手里有50万，还有50公积金。目前住在老破小，市场价在240，出租4.8K左右，每月公积金4K，算下来是590万首付，50万公积金，家有8年级男孩，无需学区房，考虑在看普陀，嘉定江桥，宝山大华地区，想法就是三室一厅的房型100平出头，带电梯，最好是05年之后的二手房，或者新房有推荐吗？
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潮落潮起

太远，本人负责浦东

王望道

劝你不要动，动迁房不收房产税。物业费停车费比商品房便宜，动一动将来不好说了。不动还能收收租，卖了合并一套租金没的收贷款还有负债。

迷失的羊羔

普陀不就是天元府吗？105平的三房，听说三期好像卖的不好。前面两期卖的还挺快的

诚信刀行批发刀

现在到哪一步了

邓师傅

挂牌中，一堆中介三天两头打电话

紫色格调

卖掉自住老破小和一套动迁房，住到另一套动迁房，然后算名下无房打新

球类大使

我最佩服的就是你这种人 把莫须有的事情讲的言之凿凿 笑死了

海峡旋风

宝山大华和普陀万里想买三房，且房龄要新、带电梯的话，二手房总价在大概900+，新房就是天元府，不过地铁20号线开始修了，交通路已经有一段封掉了，绕行之后挺乱的，预估要封5年，天元府靠近交通路，开车出行会受一些影响。

胥昌林

总价900W以上，算上税费，中介费，装修费，要1000w以上了，太贵了，上不起