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浦东市区人口密度只有浦西40%,房价却能和浦西差不多

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发表于 2023-6-12 11:33:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
是不是说明浦东是经济实力很强,居民购买力比浦西高?
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发表于 2023-6-12 11:35:00 | 显示全部楼层
浦东市区面积比浦西小一点。

浦东三个区的人口是270万,浦西七个区是700万。

都看市区的话,浦东和浦西平均价格是差不多的

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发表于 2023-6-12 11:37:00 | 显示全部楼层
浦西人口密度,每平方公里2.5万人以上,浦东大约1万人。也就是说,差不多的面积,浦西的住房需求是浦东的2.5倍。

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发表于 2023-6-12 11:52:00 | 显示全部楼层
所以浦东泡沫比浦西大60%

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发表于 2023-6-12 12:09:00 | 显示全部楼层
浦东也不是全部都能买。
比如御桥,三林,周浦,康桥,就不能买,都是泡沫区。
浦东唯一的拳头地段只有张江,因为张江有张江长泰广场,是国家唯一的4A级商业。
而且,张江是最像纽约曼哈顿的地方。尤其是张江学林路地铁站,更是曼哈顿中的曼哈顿,是全国唯一的科技双子塔。
====
我团队主营业务:帮助上海浦东业主以高于板块均价的价格,抛售自己手中的房产,获取最大的利益。
我团队仅对溢价抽佣1%,价格是很实惠的。
我团队核心成员简介:
androidwoo,论坛曾用昵称: liman007,排队买上海,排队买张江
我们团队内部亲切的称之为 007 老师。是浦东张江板块房产经纪人模式的首创者。曾经贷款100w买了张江老破小,目前已经为众多张江万科翡翠公园的业主以较高的价格,抛售手中的房产。
飞翔1990:我们团队内部亲切的称之为 翔老师。人设为拥有一套张江万科翡翠公园的住宅。翔老师的经典理论:学林路地铁站自己就是中心,已帮助许多张江万科翡翠公园的业主增强自信,并以较高价格抛售房产。
鲨鳍李:我们团队内部亲切的称之为 鲨老师。人设为长宁本地人,心中向往万科翡翠公园的上海本地土著。当潜在意向购买者,在针对张江万科翡翠公园,或其他浦东的房子心存疑虑时,该人设可直接现身说法。赢得了不少潜在意向购买者的称赞。
eyemeyong: 我们团队内部亲切的称之为 俺老师。江苏苏北镇江人,长期远程办公,但对张江对浦东怀有热爱,主要负责言论的控制工作。避免一些不合时宜的讨论出现。

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发表于 2023-6-12 12:13:00 | 显示全部楼层
说明浦西是人口密集型城市,浦东是资本和技术密集型城市

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发表于 2023-6-12 13:02:00 | 显示全部楼层
浦东吹忘记了。叫嚣吊打浦西后的尴尬,现在又席格格,等着瞧什么叫破灭、

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发表于 2023-6-14 21:42:00 | 显示全部楼层
你还是了解一下川沙县、南汇县再说话比较好。。

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发表于 2023-6-14 22:04:00 | 显示全部楼层
浦东这次暴跌就是挤泡沫
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