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太惨了,最苦的还是刚需。

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发表于 2023-6-11 17:33:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
最苦还是刚需啊,20、21、22、23这几年高杠杆上车的朋友,作孽啊。


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发表于 2023-6-11 17:43:00 | 显示全部楼层
博眼球,231W的房贷,怎么可能一个月16300元呢,贷款30年,就算公积金冲抵,就纯商业贷款5%的利率也就12400.
要么他330W,连本金首付也是借贷的

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发表于 2023-6-11 17:44:00 | 显示全部楼层
买老破小爆仓也是服了,小概率事件,小作文抓眼球 1.png 高杠杆去买新房和次新房的爆仓还可以理解,现在新房一交房挂出来几十套的楼盘蛮多的,卖不出去流动不起来是要爆的。

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发表于 2023-6-11 17:45:00 | 显示全部楼层
有可能的 老破小只能贷款15年

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发表于 2023-6-11 17:49:00 | 显示全部楼层
虽然我支持帖子的论点,但这种网络太多了,我见过好多版本了,无非换换地方和价格。

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发表于 2023-6-11 17:57:00 | 显示全部楼层
没啥可能性的 ,老破小总价低,市区里专业吸笋盘的投资客多的是。
还不起直接挂牌出售 打个7-8折马上能出了
陆家浜路这地段1室户老破小出租就要4k了,花200多W弄一套房子,每年的租金收入就还不错了。

市区吸笋盘的投资客特别多,我朋友2018年生意亏本,卖了一套东方巴黎,卖了一套淡水路老婆小,东方巴黎正常出售可以1700W,他急着1周内要钱
直接跌倒1300W,3天就有人全款买单。
一套淡水路老破小正常350W,他直接300W,2天就有人全款收走了

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发表于 2023-6-11 17:59:00 | 显示全部楼层
老破小、学区房 ,高杠杆,一下子踩3个坑。

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发表于 2023-6-11 18:06:00 | 显示全部楼层
重点应该是“自不量力”四个字 跟其他任何因素有关系吗?只要你是自不量力的人 干什么都不行

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发表于 2023-6-11 18:09:00 | 显示全部楼层
会不会明年4k租不掉了?

7折是爆仓价

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发表于 2023-6-11 18:18:00 | 显示全部楼层
陆家浜路我说4k房租,真的就是保底的收益,周边的老破小基本上1室户好点的位置都能到6000-7000了。
租不租的掉不用担心啊,你上个贝壳看看就知道了,每个小区挂租的都不会超过2%,市中心没有出租不掉的房子,只有租不掉的高价。
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