关于产证加名字，请教一个高难度问题！

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基本情况如下：
男女朋友，
男方：名下唯一一套住房，有贷款记录
女方：名下两套房
男方计划婚前置换，出售唯一住房，做首套，请问可以加女方名字吗？如果可以，男方还算首套房吗？产证必须约定双方份额吗？
划重点：婚前购房，置换做首套

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男方婚前置换，怎么样都不是首套了，如果是首套，那卖掉原来的那套算什么

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女方限购了吧

你会演我会装

又一个想洗房的心机女