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坐标内环北区老破小
说几个要点：
1、最稳的反对，就是利用程序否决，LZ就是利用票数压倒。需要楼栋里1/4反对票，全力争取1-2楼邻居，并提醒他们千万不要弃权，少一票会相当不利。不要怕得罪人，现在门一关谁也不认识who怕who，LZ是社牛，主动去敲门拉票，碰到租客就把房东电话要来，说清楚利害关系。
比如一个门洞6层1梯4户，需要拉到6张反对票就可以在民法典278条的基础上，成功否决掉。之后把相关反对材料通过随申办发信访，到区房管局、区规划局、街道备案留证。
2、反对票不够的情况，要看你的楼栋或小区，是不是有很严重的干扰因素，这里你就需要仔细看文件《上海市既有多层住宅加装电梯前期调查与可行性评估技术导则（试行）》，里面把小区不适合加装电梯的多个因素都罗列出来了，每个拟加装的楼栋都会按这个《技术导则》制作详细的报告，通常这份报告街道的梯狗是不会公示的，问就是没有。如果你对照《技术导则》发现有重大干扰因素，比如加装后消防通道不够4米宽（国家强制规定），就属于不得加装的情况，这就是比投票还硬，属于用魔法打败魔法。上海有不少现成案例，当然这些你是很难找到，我也是在论坛看到一些大神贴出过案例。
3、不建议等到施工了再去人肉阻止，太晚了各种不利，听说有其他区开坑第一天是带一群特保进场的，最后再给判个“容忍义务”那就得不偿失。所以一定要在刚启动时候，征询前先人一步，做到1或2，便可成功否决。
再说说为什么我住高层不同意
1、加梯本质就是居民自治的市场行为，加梯后房子如果坏了，现在没有明确的文件说ZF兜底，所以以后如果出了问题就是老百姓兜底，整楼的利益都会受损
2、加装的外挂式电梯天天风吹雨淋暴晒（别来和大楼的原装电梯比），一般10年就报废，以后就是废铜烂铁，老小区连物业费都收不齐，没有维护能力
3、我不喜欢占别人便宜，1-2楼明显是吃亏了，我站反对票
4、以上3个道理不懂的人非傻既坏，别用走不动路来道德绑架，自己的问题就应该自己解决，而不是损害别人利益
《上海市既有多层住宅加装电梯前期调查与可行性评估技术导则（试行）》文件链接在这里：（文末的二维码，用baidu网盘去下载）
出处是房可园（市房管局）官方发布的
https://sghexport.shobserver.com/html/baijiahao/2020/08/05/237700.html
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福遥写书丶福遥野外
穆尔西亚大学，你们找对机构了吗？
24fall集合啦！！！新生群开放！
发表于 2023-6-21 10:17:00
