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发表于 2023-6-12 23:46:00
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认知其实和炒作是差不多的东西。大虹桥概念是炒作,科学城的发展是炒作,梧桐区历史也是炒作。炒作其实就是改变认知,让大家认为这个地方值钱,梧桐区有收藏价值,张江有发展潜力,这都是通过炒作改变大家的认知。承认的人多了,那么这片地区就会在配套价值之上,附加了认知价值。
认知价值不能简单的认为是溢价。它不一定回归。比如如果认可梧桐区的历史的人越来越多,那么认知价值可以继续上升。同样,如果认可的人减少了,那么认知价值就会下降。
也有负认知价值,比如下只角、山区等等,还有不要浦东一套房。 |
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