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楼主: 攀帅

大家有没有发现,大部分中环外区域的新房倒挂是没有意义的

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发表于 2023-6-12 22:56:00 | 显示全部楼层
土地有,但附近有配套的土地却稀有。配套资源决定土地价值。

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发表于 2023-6-12 23:00:00 | 显示全部楼层
我上面说过了,配套就是教育医疗就业

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发表于 2023-6-12 23:10:00 | 显示全部楼层
历史的沉淀不可复制,徐径能有梧桐区的底蕴吗

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发表于 2023-6-12 23:35:00 | 显示全部楼层
但是历史不值钱。看看苏州、广州,看看西安。
风景值钱,但历史并不值钱。

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发表于 2023-6-12 23:36:00 | 显示全部楼层
西安的历史底蕴比梧桐区牛逼多了吧,也不能复制吧,但有什么用吗啊

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发表于 2023-6-12 23:37:00 | 显示全部楼层
其实梧桐区值钱的不是历史,而是认知。

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发表于 2023-6-12 23:38:00 | 显示全部楼层
有钱吧。西安或者洛阳如果像上海一样有钱,那文化底蕴可就值钱了

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发表于 2023-6-12 23:46:00 | 显示全部楼层
认知其实和炒作是差不多的东西。大虹桥概念是炒作,科学城的发展是炒作,梧桐区历史也是炒作。炒作其实就是改变认知,让大家认为这个地方值钱,梧桐区有收藏价值,张江有发展潜力,这都是通过炒作改变大家的认知。承认的人多了,那么这片地区就会在配套价值之上,附加了认知价值。
认知价值不能简单的认为是溢价。它不一定回归。比如如果认可梧桐区的历史的人越来越多,那么认知价值可以继续上升。同样,如果认可的人减少了,那么认知价值就会下降。
也有负认知价值,比如下只角、山区等等,还有不要浦东一套房。

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发表于 2023-6-12 23:50:00 | 显示全部楼层
是呀,每一代人都有自己认可的炒作,所以造成溢价了。改变这些认知,要靠换一代人

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发表于 2023-6-13 09:10:00 | 显示全部楼层
上海梧桐区值钱本质还是因为有着极好的医疗,教育,就业资源


而不是梧桐本身
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