小区地面停车位到底是先来先停还是？

田渊正浩 · 发表于 2023-8-16 10:56:00

文件上是说公共区域面积不能有固定车位的概念除了地下车库产权车位其他都应该是不作为固定位置出租车位的也就不应该存在一辆车固定一个位置的问题
但是绝大多数的小区都是自己自己物业来规定怎么弄法一般小区地面都是需要经过业主大会讨论通过才能决定是不是先来后到还是固定车位现在主要看小区怎么安排的

钟伟豪 · 发表于 2023-8-16 10:57:00

房东业主有固定车位要求三证不合一
后进来的业主要求车位不能固定且三证合一
都是些屁股决定脑袋的

茉莉花蜜茶 · 发表于 2023-8-16 11:05:00

共有产权，想想你的产权表现在哪里了

东随坤缘 · 发表于 2023-8-16 11:09:00

小区停车管理遵循自治原则，最高法律文件依据是民法典。民法典第二百八十条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。所以如果是合法合规的业主大会通过的停车管理方法，都是合法的。再次强调，小区地面为所有业主共有是没错，但如何使用公共区域由业主大会决定。所以基本就是个少数服从多数的游戏。

王泽伟 · 发表于 2023-8-16 11:16:00

《民法典》第280条规定了业主大会、业主委员会决定的效力，同时明确了业主对侵害其合法权益的业主大会或者业主委员会的决定有权请求人民法院予以撤销，明确赋予业主撤销权。

所以业主大会再大最终还是要讲法的，少数服从多数是某些人自愿放弃自己的权利

汤金鑫 · 发表于 2023-8-16 11:18:00

老公房无解的
特别是那些本地人聚集的动迁小区，lz我劝你要么换房要么挑那些原住民不要的车位随便停停

辣手摧花 · 发表于 2023-8-16 11:20:00

小区地面所有权归全体业主所有，停车由合法合规召开的业主大会决定，看清楚是停车管理方式。
其他喷子不要杠，看清楚我说的再来讨论，否则就当你文盲。

香爸爸 · 发表于 2023-8-16 11:21:00

业委会有决议的按照决议进行。没有业委会的先到先停

优雅的思索 · 发表于 2023-8-16 11:22:00

你这个是正解

夜雨声吵醒了 · 发表于 2023-8-16 11:22:00

本地动迁户不高兴了