匿名说下我家新开的实体店（不在上海，非广告）

陈爷

我老家那边城区空心化很严重，现在生意好的反而是周边的乡镇，租金都超过了城区。

意志吧

现在租的这个位置很有趣，我觉得我妈运气不错，她周围的几家店都生意很好，有十几年累积的熟客，会一直来店里买东西，我妈卖的品类跟她们互补，所以顺便会进来买点东西。

赵大仙

蹭到了隔壁的人气，沾光了。这让我想到了一个比喻：在大气候不好的情况下，小气候显得尤为重要。可能整条街的生意都不好了，但因为这边有几家人气很旺的店，所以人流会进一步向这里聚集，出现明显的分化现象。

嫣涟漪

我之前给我妈打气，说电商早晚有一天会被限制住的，实体经济还会有春天的，她说那我也等不起了，那时我都七老八十了。当然，时事的变化不会那么快，我也不知道现在的租金什么时候能够涨回来。人不回来，租金涨不回来。

红枫叶韦

lz，不介意问几个问题，毛利率是多少？房租占营运成本的多少？算过房租每增加10%的话，对盈利的影响是多少？

一名老师

越偏的地方生意越好，郊区、县城这样的地方，之前有个人说在一个几千人口的镇上开超市，一年纯利润80万，经常在京东上薅羊毛放到店里卖.

密斯

挺好，细水长流。

绝对控制

这个价格的房租，签了多久的合同呢？这个挺重要的。

徐志耀

毛利平均在25%-30%之间，在零售渠道，这个毛利率应该是正常水平？存货成本不超过5万，房租现在真的可以几乎忽略不计了，2万不到/年，在上海可能一个月都不够。因为房租很低，所以租金增加对我们几乎没有影响，只要实体经济不明显回暖，房租涨不起来，何况现在还有这么多空铺位没有填满。

用户怕咱地

是的，很有意思的经济现象。越是一线城市，人的时间成本越高，网购的渗透率高，连老头老太都拼多多了。但在乡村环绕的乡镇，很多人对于网购的态度依然是“在网上买过东西但上当受骗了”，很多人可能都没有支付宝，抖音电商之前骗一个是一个的做法，也让很多人对电商丧失了信任。所以农民的绝大部分消费依然发生在线下。