想听关于别墅和大平层的分析

用户光说不练

别墅也要看的。农村宅基地其实就是别墅，体验如何。中国的农民其实家家户户都住别墅的，有钱就能造得像皇宫，没钱也是破破烂烂。说明一点，别墅的差别是极大的，并非别墅就是好。

咸鱼翻身了

农民家家户户住别墅的，也没见农民把别墅夸上天

阿爆

农民一般对别墅贬低的比较多。因为住得时间长了，看到的缺点比较多。很少看到农民夸自家宅基地大别墅的。冷暖自知吧

笑笑牛

中国以前8亿农民，家家户户住别墅的。所以大部分人都住过别墅的，所以住别墅的体验有谁会不知道呢。宅基地别墅好的很好，差得很差

晓泉映月

从小在城市长大的孩子，很多从没住过别墅。但农村长大的基本都住过别墅的，而且从小就是在别墅长大的，无非就是有好有坏。所以中国大部分人对别墅不感冒。

居佳装饰

你给个别墅的定义，我们来看看宅基地上的农民自建房是不是别墅

糖果果的爸爸

哪怕入住率很高的别墅小区，看起来也比较黑灯瞎火，主要还是容积率低，绿化高，房子大，哪怕住人也不是灯火通明，一般只亮了几个房间灯！再说你仔细观察公寓很多是因为楼道灯晚上一直亮的，看起来自然烟火气就好些。

用户光说不练

别墅肯定是比大平层好的，要对比的话也要同一地段别墅和大平层对比，你不能用市中心的大平层去对比外环边的别墅，这个明显不公平，市中心的大平层就应该对比市中心的别墅，当然市中心的别墅比较少啦，比如严家花园这种。。。。。。

北京特慧

要比就比同一社区的大平层和别墅，排除医院、交通、教育这些外部公共配套因素，仅仅对比房子的居住体验，否则就是梨和苹果去比，是没有意义的。

沁亚食品

以同位置300平别墅和300平平层做对比。
别墅的优点：赠送面积多。私密性好。无邻居干扰。有天有地。自己维护整体结构，可以翻新。地震时跑得快。
别墅的缺点：没有高区视野。室内采光差。蚊虫多。吃饭得下楼，晾晒衣服得爬楼。死角多，洁癖患者的噩梦。日常清理更复杂，费用更高。别墅小区人车分流少见，且一般没有大片公共空间。
其实主要问题是室内自然采光差和蚊虫多。这个和一楼的问题是一样的。其他都不是太大问题。