感谢喵酱和TY，也恭喜投资莘闵的，都跑赢通涨了！

顾强 · 发表于 2023-6-12 15:04:00

以后12号线延长了，古美去莘闵游玩也方便

犀利猫肥姐 · 发表于 2023-6-12 15:08:00

欢迎欢迎，西南徐闵松除了各方面上海最强外，旅游资源也是全上海最丰富的地区。。

胡泽标 · 发表于 2023-6-12 15:10:00

所以接下来要套死人了，核验价3.5万

潮流家电观察官 · 发表于 2023-6-12 16:01:00

核验价3.5W是哪里来的数据？？？没明白

暗箭 · 发表于 2023-6-12 16:02:00

12号线又不是旅游线路，旅游线路也不值钱

郭向阳 · 发表于 2023-6-12 16:57:00

绿皮上这套3650，你的狗友圈果然想赚黑心钱，可惜这个行情赚不到了。

爱上逻辑 · 发表于 2023-6-12 17:01:00

新拍地和已经出售的土地价值不能同样计算的，问题就在于规划。
你的土地上的建筑面积是确定的，而新拍的土地的容积率明显高，从而可建可售的建筑面积要高很多。
如果真的按照土地价值算，拆迁的平房该怎么算？虹口市中心的一平方土地应该值多少？

光荣哥 · 发表于 2023-6-12 17:07:00

推进农村土地流转了解一下。

当郊区的公寓房崩盘以后，就会开放别墅吸引买家的。农村土地其实很多很多，不是农田，而是乡镇企业所占的工业土地，这些土地等工厂倒闭后就会闲置，没出路，都会转为别墅的（公寓已经找不到那么多买家了）

当然你得先等郊区崩盘

你是泥头 · 发表于 2023-6-12 17:12:00

哈哈哈，前段时间绿皮还挂的4200万（你应该见过吧那段时间还故意不好意思提绿皮了），现在就自作主张帮房东砍掉几百万？

你去问问绿皮能不能进的了比华利的大门。。。

罗翔 · 发表于 2023-6-12 17:12:00

这也是瞎解读，怎么可能随便流转住宅用地？
农田果园性质有可能流转，住宅基本上没这个可能。不排除有擦边球的走类似商业别墅流转，但是被查到的风险依然很高。这个跟别墅买家根本不是一个目标客户群体