随便聊聊未来二手房的价格趋势

小超儿

你们没考虑新房价格和积分问题，一些人总说新房和二手房倒挂，这个倒挂是和同品质的近几年的次新商品房做比较得出来的。但任何新房区域都存在大量价格远低于新房的动迁房，老旧商品房。从上海每年成交区间看，大部分都是不到500w的刚需，这些人让他们去买新房，其实是有问题的，积分低的，这个价格已经到了郊环外，五大新城了，无论从通勤，配套来看，很难满足要求的。稍微有点配套的，就会发现积分猛的就上去的。只要眼睛不一直盯着所谓的网红次新盘，就会发现大量买卖都发生在平时看不起的低端小区。

杨富强

补充一句：上海楼市下一次行情要等股市牛市起来以后了，股市起不来，房子行情不会好。而且只涉及部分品类，普涨比较难了。

每一次楼市好起来的时候，都是在股市后面。

打碎了的牙齿往肚子里咽

这部分小区的需求会一直存在。即使倒挂结束，只要新房价格不出现大幅下跌，这些需求也会稳定存在。

规矩儿的

新房预售制，房子都没看到，地基刚开始打就开始卖，买的时候吹得天花乱坠，3年后交房的时候根本不是那么回事儿，货不对板是常态，甚至烂尾都有可能，这是新房的风险。新房涨价二手阴跌的逻辑根本站不住脚，毕竟现在大部分人不卖二手哪来的钱买新房？而且你今天买进的新房就是明天的二手，总之新房没有吹得那么好，二手也没那么不堪

恋娃娃

新房涨价和二手阴跌已经是事实了 幅度都不算大而已 无论你个人觉得合理不合理……价格摆在那里 房子的质量自己判断

豌豆不好吃

嗯，看了一下大黄鸭上的价格，普遍降价的房东蛮多的。

烈酒敬过往

现在股市没有全面牛市 看看发行量吧 而且现在全注册制 为什么19-21这三年牛市只是新能源 不是所有股票在涨 因为股票太多了 注册制以后更加多 所以说股市起来歇歇吧

肇庆康康汤立玮

注册制同时也加大了退市机制的执行，优胜劣汰符合市场法则。

风在天

伐是伐想買，而是老早就有2套房子了，但目前限購政策還沒取消，所以伐好再買了

公子坚

MARK