装修避坑讨论

怕水的鱼

Chapter 4 拆旧
拆旧的内容其实比较简单
家具搬走扔掉
木制品（吊顶、护墙板、木门、地板等）拆下扔掉
固定设备拆掉
墙面铲除油漆腻子（这一步放到后面做也可以）
厨卫拆除瓷砖
🌟划重点🌟
跟装修公司签约的话，拆旧必然是有增项的
增项最容易产生的点就是是否拆到红砖
🌟划重点🌟
我的建议是20年甚至30年以上的老破小建议拆到红砖、墙面空鼓多的拆到红砖、厨卫建议拆到红砖。
拆到红砖后厨卫再贴砖牢固度更好，空鼓也不会和你扯皮是原墙控股
餐客厅和房间，拆到红砖后重新粉刷能做到墙面垂平，有便于全屋定制安装。如果不拆到红砖，有时墙体因沉降发生细微倾斜（比如1-2cm），全屋柜子装上后就跟墙体有缝隙，需要加侧板或者用厚厚的胶才能盖住。
但有一种情况是一定不要拆到红砖的，房龄10年内且之前的开发商/业主装修用料用功比较好的，那真的是质量好到铲不动。
拆旧还容易遇到一些特殊情况：
比如前业主在瓷砖上铺了一层地板，地板拆完发现还要拆一层瓷砖，那就得加一份瓷砖的人工费（规避的方法是，量房/签约的时候让队长敲开一两块地板看看下面是不是水泥地）
又比如地板的龙骨用水泥固定，拆个龙骨相当于拆半个红砖了
然后就是敲墙体，这点一般是根据确定的设计图敲一下墙体即可
有的装修公司会在这点上耍个心眼，比如设计图上要敲5平方的墙体，报价做了2平方，开工当天再收增项。

大艇生活录

很多人纠结要不要单独找拆旧队？
我个人不太建议。
1、拆旧队很可能线上报一个价，实际拆旧当天又要求加钱，业主骑虎难下
2、绝大部分装修公司都不能接受业主单独找拆旧队（后期必然给你埋坑）
3、拆旧中可能有些不彻底的地方，或者拆窗相拆栏杆这类项目要在新窗安装前一天做，让施工队做掉拆旧更方便。不然拆旧队没拆干净，施工的时候有一些小细节要拆，又涉及费用，还不如给施工队做掉，有些后期要补的，也是队长负责搞定。

吉两嘢

拆旧后就是砌墙
砌墙一般用多孔砖或者轻质砖，顶面斜砌，砖缝中间不能有大的空隙，砖块都得用完整无缺的好砖，水泥现在没有325了，一般是425，这个不影响，水泥里面不要加奇奇怪怪的东西。
墙面砌完要平直，砌门洞的地方要有过梁工艺，靠卫生间的墙体要做止水梁。
工艺标准基本是统一的
砌完墙体后要等水泥彻底干透才能继续施工，遇到天气低于零度，特别是寒冬，一定要注意水泥过干开裂问题，不着急的话建议停工，等暖和一点再粉水泥。

木头的沐沐小爱妈

我家砌墙的时候遇到一个让我不开心的情况是，设计师一处尺寸量错了，队长安装设计图施工，砌差不多了，我验收的时候尺寸怎么量怎么不对，叫上设计师过来，设计师就让移一下墙。
队长真的是从善如流，即便是设计师的问题，也没有因此多收我钱，二话不说就拆了重新砌。

文兰川

设计师不就是配合业主完成装修，装出业主想要的效果吗？
除非是敲承重墙的原则性问题，否则为啥要对业主的思路指手画脚?

冷月孤星剑

也要看队长人品的，我签的闭口合同，他自己承诺不改方案不加钱
实际几乎天天找理由加钱，脑子只有💰没有活

淡定的人生不寂寞

那你找的设计师符合你要求么……
我幻想中的设计师是配合度高，帮助业主把审美和实用性结合，能解决施工落地中各种突发情况，能根据业主需求推荐符合预算的设计和材料
实际上的设计师，来工地3-5次含量房那次，出图付完钱不愿意更新图纸细节了
推荐的部分主材是远高于我预算的（我是中等预算）
而且这还是市场价的设计师

别再说分手

我当时混各自装修群，统计过增项比例，装修公司100%增项，逃不掉的；没签闭口合同的施工队，至少2/3有增项；签了闭口合同的施工队，很少有增项。
关于增项的问题，我跟我家队长聊过，他的说法是，装修公司给的单子因为已经抽掉公司30%的提成，所以他们不增项的话赚不到钱，运气不好甚至要亏点。自己接的单子，做报价的时候就核过成本利润了，为了自己的口碑，除非业主把设计推翻打改影响成本，否则不会收增项。当然也会遇到报完价还价特别狠的业主，单子没有利润或者利润很低很低，就不接了。
我觉得这个说法还算中肯的。

乔卡

我觉得我要求比你还低点?
我理想中的设计师是配合度高，帮助业主完善实用性和审美性设计，能做出100%可操作落地的设计，选材后期易于打理和维修
找不到呀，设计师都喜欢玩概念，讲究拍照好看，好不好住不管的

我对钱不感兴趣

我看了篱笆也是特别怕增项，所以我一开始就要求闭口合同，不同意闭口合同的不约上门了
而且我怕扯皮，连施工工艺都写在合同里了，比如拆旧拆到什么程度，水电多少点位这些都在上门前提供给对方
我觉得我做的很到位了，打不住对方耍无赖，说没看到这句要求，动不动就是不加钱就停工
压价的话，他报完价，我说能不能再低点，他又报了一个，我就同意了
在一次次不甚愉快的沟通中，我听下来是工头做工头时间不长，成本核算还不到位，实际施工后他觉得按之前报价他作为工头的利润没达到心理预期，所以开始耍无赖了